Julius Rosens Vei 31

Nesodden Spro Havn

Prisantydning

9 475 000,-

Pluss 20 210,- i omkostninger

Ønsker du å se leiligheten?

Neste visning
3 mai kl. 15.30

Se video for å bli kjent med Spro Havn

Er dette din nye drømmeleilighet?

Se gjennom alle 31 bildene for å danne deg et bilde av leiligheten og bli kjent med området Spro Havn

Oversikt og Plantegning

Prisantydning

10 200 000,-

Velkommen til Julius Rosens vei 31

Privatmegleren Park v/ Thor Vegard Bjørnerud har gleden av å presentere Julius Rosens vei 31 – En moderne og eksklusiv 3-roms i 3. etasje på Spro Havn.

Spro Havn er et nytt boligområde med sjø og natur rett utenfor døren. Leiligheten har en lys atmosfære, gode materialvalg og en smart planløsning med fin flyt. Her bor du med både ro og privatliv, og området har strand, grøntarealer, marina og restaurant like ved.

Kort fortalt:

  • Båtplass og innendørs parkeringsplass inkludert
  • Drømmekjøkken med Siemens og Bora
  • To bad med store fliser og moderne innredning
  • Romslig terrasse med fjordutsikt og glassrekkverk
  • Vannbåren varme i alle rom + varmekabler på bad
  • Heis til garasje m/EL
  • Sportsbod på 5 kvm
  • Badestrand, stupetårn og restaurant like ved
  • Sjelden beliggenhet ved sjø, strand og kyststi

Kjøpesum og omkostninger

9 220,-
Dokumentavgift (andel tomteverdi)
 
545,-
Tingl.gebyr pantedokument
 
545,-
Tingl.gebyr skjøte
 
9 900,-
Kjøpsforsikring IF (valgfritt)
 
20 210,-
Omkostninger totalt

Totalpris inkl. omkostninger

10 220 210,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Mer om eiendommen

Betegnelse Gnr. 26 Bnr. 271 Snr. 5 i Nesodden kommune Ideell andel: 1/1

Oppdragsnummer 6250126

Bruksareal
91m²
BRA-I (internt bruksareal)
86m²
BRA-E (eksternt bruksareal)
5m²
TBA (terrasse-/balkongareal)
13m² 
Gårdsnr.
26
Bruksnr.
271
Seksjonsnr.
5
 
Kommunenr.
3212
Byggeår
2025
Eiendomstype
Selveierleilighet
Eierform
Eierseksjon
Tomtetype
Fellestomt
Tomteareal
8326m²
Energimerke
A
Oppvarmingskarakter
Gul
Etasje
3
Soverom
2
Bad
2
Oppholdsrom
1
Antall rom
3
Fellesutgifter
2 995,- /mnd
Forretningsfører
OBOS EIENDOMSFORVALTNING

Fasiliteter

Balkong/terrasse
 

Heis

Ingen gjenboere
 
 

Barnevennlig

Rolig
Kabel-TV
Moderne
 
Parkering
 
Bademulighet
Turterreng
Offentlig vann/kloakk
 
 
Utsikt
Bredbånd
Lademulighet

Spro Gruve, et steinkast unna.

Rett ved Spro Havn finner du Spro Gruve, et spennende og historisk område som inviterer til utforskning for både små og store. Her kan familien ta med lommelykt og gå på oppdagelsesferd i de gamle gruvegangene, som vitner om en tid da området var et aktivt senter for industri.

Området byr på vakker natur, kulturhistorie og eventyrfølelse, og ligger bare noen minutters gange fra leiligheten. Enten det er en søndagstur med barna, en kveldstur langs kyststien eller en liten piknik ved vannet – Spro Gruve gir en unik kombinasjon av historie og naturopplevelse.

Et perfekt sted å skape minner – og la barna slippe fantasien løs.

Thor Vegard Bjørnerud

Thor Vegard Bjørnerud er partner og eiendomsmegler hos PrivatMegleren Park. Han startet i byrået rett etter studiene, og har jobbet der fra 2015.

Utdannelsen hans er fra Handelshøyskolen BI Trondheim (2012-2015), hvor han også var aktiv i studentorganisasjon og tok ansvar for en gruppe med over 200 elever.

Hans erfaring dekker et bredt spekter av boligtyper: leiligheter i Oslo og omegn, fritidseiendommer, nybygg og prosjekter.